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#2 注文住宅と建売住宅の違い

こんにちは!

(株)藤井工務店のホームページをご覧いただきありがとうございます。

 

お家を考える際、注文住宅にしようか?建売住宅にしようか?

迷われる方が多いのではないでしょうか?

 

建売住宅とは…住宅販売会社から土地建物を一括購入すること

注文住宅とは…ハウスメーカーや工務店などに設計依頼をし大工さんに建ててもらうこと

 

 

そこでそれぞれのメリット・デメリットをまとめてみました。

 

・建売住宅

メリット

建売住宅のメリットは、すでに建設されている建物をそのまま購入するということです。

家づくりの失敗としてよくあるのが、設計段階では完璧なプランだったはずが、実際に建物ができたら

「思っていた感じと違った」「もっとここがこうだったら……」というケース。

建売住宅であれば、このような失敗を防ぐことができます。また、建売住宅は、土地代+建物代というセット価格なため、費用面でのトラブルが起きにくく、住宅ローンの相談もスムーズに進めやすいというメリットがあります。

デメリット

建売住宅にはデメリットもあります。一番のデメリットは、すでに設計プランが決っているために、完璧に自分好みの家にするのは難しいという点です。間取りやデザインは多くの人が使いやすいように考えられているのですが、やはり少しの妥協は必要になる傾向があります。また、これから住む自分の家をどこの誰が建ててくれたのかが分からないことは悲しいものです。そのため、家づくりにこだわりがあるという方は、建売住宅よりも一からプランを考えられる注文住宅をおすすめします。この他、すべての建売住宅に当てはまるわけではありませんが、物件によっては施工段階での品質チェックが甘いというケースも考えられます。また、例えば「階段に手すりをつけたい」「ベランダに屋根をつけたい」「コンセントを増やしたい」といった設備の追加をすると、別途費用がかかって本来の販売価格よりかなり高額になることがあります。気を付けたいところです。

 

・注文住宅

メリット

注文住宅のメリットは、自分の思い描く家づくりが出来るということです。設計上の都合で実現できない要望はありますが、ライフスタイルや家族構成に合わせた間取り・デザインの好みなど、自由が効くのは注文住宅だからこそ。また、家の建築段階で工務店のチェックが入るので、品質面でも信頼がおけます。この他、予算を調整できるのも注文住宅のメリット。こだわりがある部分には多く予算をかけ、特にこだわりがない設備はグレードを下げて価格を抑えることが可能です。またどんな大工さんが我が家を建ててくれているのか知っとくことが出来るので安心です。

デメリット

注文住宅にもデメリットはあります。注文住宅は、建売住宅に比べて価格が高くなることがほとんど。計画段階で要望をあげているうちに、気がついたら予算を大きくオーバーしていたということもあります。また、注文住宅の場合、建売住宅に比べて入居までに時間がかかります。工務店との契約や住宅ローン契約の工程が煩雑になることも。すぐに入居したい、契約手続きを短縮・簡略化したいという方には、建売住宅のほうが向いているかもしれません。また、すでに建てられている実物の家を見て契約できる建売住宅とは異なり、注文住宅は完成まで実物を見ることができません。そのため、「完成したらイメージと違った」「実際に住んでみたら、間取りやデザインに不便が多かった」という事態に陥るケースも考えられます。ただし、このようなトラブルは工務店との事前打ち合わせによって回避することが可能です。注文住宅を建てる場合は、きちんと相談ができるハウスメーカーや工務店を選びましょう。

 

 

建売住宅か注文住宅か迷われていらっしゃる方の参考になればと思います。

気になることやご相談などございましたら何でもお気軽にご連絡くださいね。

 

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奈良で木と漆喰の家を建てるなら

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